相模原市のリフォーム補助金
「最大100万円」受給の
ポイントを徹底解説
子育て世帯等中古住宅の購入・改修費補助事業
2025年度の受付は、2026年1月26日をもちまして終了しました
市では、安心して子育てができる住環境を整えるため、最大100万円の補助金を交付する「子育て世帯等中古住宅購入・改修費補助事業」を実施しています。
「中古住宅を買って自分好みにリノベーションしたい」「親との同居を機に実家を直したい」といったご希望を、補助金を活用してお得に叶えるチャンスです。
地域密着のリフォーム会社として、制度の対象条件から申請のコツまで、プロの視点でわかりやすく解説します。
補助金の概要・最大金額
単なる一律の支給ではなく、「基本補助」に加えて、特定の条件を満たすことで「加算補助」が積み上がる仕組みになっています。最大で100万円という金額は、キッチンや浴室のリフォーム費用を大きくカバーできる金額であり、相模原市で新しい生活を始めるご家族にとって強力な後押しとなります。
最大100万円！補助額の内訳
基本補助：最大50万円（リフォーム費用の20%）
まずベースとなるのが、中古住宅の購入費用、またはリフォーム（改修）工事費用の合計額に対して20%を補助する基本メニューです。
たとえば、250万円のリフォーム工事を行えば、上限である50万円の補助を受けることが可能です。これだけでも大きなメリットですが、さらに以下の加算条件をチェックしましょう。
3つの加算項目（条件が重なれば最大50万円加算）
基本の50万円に加えて、以下の3つの条件を満たすことで、最大でさらに50万円（合計100万円）まで補助額がアップします。
予算枠に注意！先着順の受付です
特にリフォーム工事は、お見積もりから契約、申請書類の準備までに時間がかかります。「気づいた時には予算が終わっていた」ということがないよう、物件探しやリフォームの計画は、年度の早い段階から動き出すことが受給の重要なポイントです。
対象となる世帯の条件
対象となる2つの世帯タイプ
子育て世帯
若年夫婦世帯
「今は子供がいないけれど、これから家庭を築く」という若いご夫婦やカップルも、年齢条件を満たせば対象に含まれます。
多世代同居・近居世帯
事実婚やパートナーシップ宣誓制度を利用している世帯も対象となります。
その他の必須条件（所有権・居住期間など）
所有者の条件
対象となる住宅の所有者（共有者を含む）が、申請者またはその配偶者であること。
居住の条件
補助を受けた住宅に住民登録を行い、実績報告から5年以上継続して居住する意思があること。
納税・排除条項
過去の利用
期限
対象となる住宅とエリア
補助の対象となる住宅の条件
購入に伴うリフォームの場合
- 自身で購入した中古住宅が「居住誘導区域」または「中山間地域」にあること。
親の家をリフォームする場合
- 親世帯が所有する住宅であり、「居住誘導区域」または「中山間地域」にあること。
- 親と同居、または近居（2km以内）を開始するために改修する場合が対象です。
立地条件：エリア制限とハザードマップ
居住誘導区域
中山間地域
除外区域（重要！）
上記エリア内であっても、土砂災害特別警戒区域（通称：レッドゾーン）などの災害ハザードエリアにある住宅は、原則として補助の対象外となります。物件選びやリフォーム計画の前に、必ずハザードマップでの確認が必要です。
建物の条件：新耐震基準であること
中古の定義
古い物件（旧耐震）の場合
補助対象となる工事の内容
補助金が出るリフォーム（代表例）
本事業では、子育て世帯が「安全・安心・快適」に暮らせる住まいを整えるための改修工事が広く認められています。
対象となるのは原則として「建物に固定され、住宅の一部となる工事」で、これらの工事費用の合計が50万円（税抜き）以上であることが申請の必須条件となります。
リフォームの総額ではなく、あくまで「補助対象となる工事の合計額」で判定される点にご注意ください。
水回りの一新（キッチン・浴室・洗面・トイレ）
- 古くなったシステムキッチンの交換、使い勝手の良い対面式キッチンへの変更。
- 在来工法のタイル風呂から、清掃性が高く暖かいユニットバスへの交換。
- 節水型トイレへの新調や、収納力の高い洗面化粧台への交換。
居住空間・内装の改善
- 全ての居室や廊下の壁紙（クロス）の全面貼り替え。
- カーペットや畳から、手入れのしやすいフローリングやクッションフロアへの張り替え。
- 和室を洋室へ作り替える「和洋改修」。
間取りの変更・バリアフリー化
- 2つの部屋を繋げて広いリビングにする間仕切り壁の撤去。
- 将来を見越した手すりの設置や、部屋間の段差解消工事。
断熱・省エネ性能の向上
- 冬の結露を防ぎ冷暖房効率を高める「内窓（二重サッシ）」の設置。
- 壁や天井への断熱材の充填、高効率給湯器（エコジョーズ等）への交換。
補助金が出ない工事の例
家電・置き型の備品
- エアコンの設置、照明器具の購入、備え付けでない家具や家電製品（冷蔵庫・洗濯機等）。
- カーテン、ブラインド、置き型の食器棚など。
屋外・外構工事（エクステリア）
- 物置の設置、カーポート（屋根）の取り付け、駐車場の舗装工事。
- 庭の造園・植栽、門扉やフェンスの修理・設置。
維持・メンテナンスのみの作業
- プロによるハウスクリーニング、シロアリ駆除、単なる畳の「表替え」のみ。
- 故障していない箇所の軽微な部品交換など。
補助額を最大化する見積もりのコツ
補助金は「対象工事費用の20％（最大50万円）」です。
つまり、対象工事の合計が250万円（税抜き）以上であれば、基本補助の上限である50万円をフルに受給できる計算になります。弊社では、補助対象となる項目を賢く組み合わせ、最もお得になるお見積書を作成いたします。
申請から完了までの流れ
相模原市の補助金制度で最も重要なルールは、「売買契約や工事契約を締結する前に申請を行い、交付決定を受けること」です。すでに契約・着工してしまったものは遡って申請できません。スケジュールには十分な余裕を持って進める必要があります。
中古住宅を購入してリフォームする場合
物件の選定と事前相談
リフォームの見積り作成
交付申請
交付決定
売買契約・工事契約
工事完了・支払い
実績報告と受領
親世帯の家を同居・近居に伴い改修する場合
補助対象の確認
リフォームプランの打ち合わせ
交付申請
【重要】工事契約を結ぶ前に、リフォームの見積書や図面などを添えて、相模原市へ補助金の交付申請書を提出します。
交付決定
工事契約・着工
工事完了・支払い
実績報告と受領
よくある質問・注意点
Q : 他の補助金（国の支援策など）と併用できる？
例えば、窓の断熱改修は国の「先進的窓リノベ事業」、キッチンや浴室の交換は「相模原市の補助金」というように、工事部位ごとに申請先を分けることで、合計の補助額を最大化できます。弊社では、最もお得になる「補助金の掛け合わせ」をシミュレーションいたします。
■あわせて読みたい！国の補助金制度
住宅省エネ2025キャンペーンの詳細と活用法はこちらから▶
※ティーエイシーでは、相模原市の補助金と国のリフォーム補助金制度を組み合わせた「ダブルでお得なリフォームプラン」をご提供いたします。
Q : 中古住宅を買う「前」に相談すべき？
購入後に「耐震基準を満たしていなかった」「エリア外だった」と判明すると、補助金が受け取れなくなるリスクがあるためです。内見の段階でプロに同行してもらうことで、受給の可否を事前に把握できます。
Q : リフォーム後（居住後）にすぐ転居しても大丈夫？
実績報告から5年以内に住宅を売却したり、転居したりした場合は、補助金の返還を求められる可能性があるため注意が必要です。長く住むことを前提とした計画を立てましょう。
Q : 自分でDIYした材料費は対象になる？
本補助金は「市内の施工業者（法人または個人事業主）」に依頼した工事費用が対象です。ご自身で購入した資材代や、知人に頼んだ未登録の工事などは補助の計算に含まれません。
Q : 申請から交付決定までどのくらいかかる？
この「交付決定通知」が届く前に契約や着工をしてしまうと、一切の補助が受けられません。スケジュールには余裕を持ち、通知を待ってから正式な契約に進むことが鉄則です。
【必読】補助金対象外になりやすいワースト3
第１位：市からの「交付決定」が出る前に契約・着工してしまう
第２位：建物が「ハザードエリア（レッドゾーン等）」にかかっている
第３位：対象外の工事費だけで「50万円」を計算してしまう
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